「底特律之魂」(The Spirit of Detroit),完工於1958年,
是一座矗立在底特律青年市政中心西入口的青銅色雕像,
雕像左手托著圓球,象徵著上帝之光;右手托著人像,象徵人類和睦共處。
大家都知道底特律是美國第一大的汽車城以及第二大的高科技城,
但很少人知道,底特律還是美國著名的藝文之都。
他擁有美國第六大的美術館、著名的亨利福特博物館、創造音樂傳奇的摩城歷史博物館,
底特律的科博大廳為世界最大的展覽會會場之一,
底特律老虎隊的遊樂園式球場Comerica Park,
底特律河上的貝爾島是一個有花園、兒童動物園、溫室和水族館的公園。
底特律,一個充滿藝術、音樂、運動與休閒的城市,
雖然多數人對他的記憶還停留在數年前的破產事件,
但卻忽略了他其實隔年就脫離破產了,也是史上最快結束的破產案,
景氣復甦力道強勁,整個城市充滿活力。
底特律遭遇破産主因是全球金融危機、製造業紛紛前往中國建廠,
人口減少導致城市的經濟惡化,
但這兩年世界的局勢已經悄悄的改變了。
1.中國經濟持續惡化:
中國大陸近來人力成本上升,兩稅並軌實行,人民幣不斷升值,
跨國企業在中國設廠的利潤不再,紛紛撤回本國,
例如福特汽車公司,要把一萬多個工作職缺從中國遷回美國,
星巴克也把它的陶瓷杯製造從中國轉回美國中西部,
其他如NIKE、ADIDAS等知名企業也紛紛撤廠,
“MADE IN CHINA” 將逐漸成為歷史名詞。
近年全球景氣低迷,僅美國一枝獨秀,
再加上美國總統歐巴馬推動製造業返美,
促使美國就業數據表現回溫,帶動美國房市銷售上漲,未來形勢看好。
下圖是美國近五年房價走勢:
3.未來十年科技發展:
GOOGLE、GM、TOYOTA、HONDA等知名公司
紛紛於密西根州設廠或投入資金進行無人汽車的研究開發,
而無人汽車的研究開發將提供整個汽車產業鏈,包括汽車、零件製造等龐大的就業市場,
相對住屋需求也會大增,可以預期密西根州的房價與租價將會有一段美好的遠景。
而我們星富集團,為美國密西根州在地經營的房地產開發商,
並且擁有商住房市場上數十年的人脈與專業整合經驗,
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(美國房價走勢圖:https://goo.gl/8kpe7s)
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