【星富週報】減稅帶動底特律逆轉勝！ @ 星富集團 Stellez Group

根據底特律時報的報導，底特律將對8個稅收區調降15%房屋稅的徵收，此減稅措施預計將影響底特律95%建物的房價。

而今年私人機構在底特律市區及中城區的投資，預計將會因底特律房價的提升，而增加高達數十億美金的投資金額。

這對美國房地產海外投資者無疑是個好消息，降低房屋稅的徵收，再加上房價的上漲，將可以吸引潛在買家的進場，並更容易取得房貸。

底特律上一次施行房屋稅的調降政策，已是長達半個世紀之前的事，當時底特律市長考量底特律市場環境太過嚴苛，因而降低地產稅。

底特律市長邁克‧杜根（Mike Duggan）表示，底特律房價長達多年的頹勢，即將邁入終點。杜根說到：「若您考慮買房子，今年正是最佳的時機，因為明年底特律不大可能再同樣降低房屋稅。」他接著說：「現在越來越多人住的是自己的房子，他們自己繳納房屋稅，也希望能贖回被抵押的房地產。」

此房屋稅的調降，被視為是杜根市長任期內最重要的施政，因為底特律地產稅收的下降，以及銷售價格的上漲，使得越來越多人願意購買底特律的房地產，而更多人購買房地產的結果，將增加底特律的稅收，進而帶動市政蓬勃發展。

兩年前，底特律只有67%的房地產所有權人繳納房屋稅，去年上升至72%；而今年，預計將有78%的房地產所有權人繳納房屋稅。持續增加的房屋稅收入，比政府預期的多出約1千萬美金。

根據近期Dynamo Metrics的研究指出，底特律許多地區的房價正持續上漲中。此反應底特律在全球金融危機和經濟衰退的背景下，因為房屋稅的調降，讓底特律房地產有逆轉勝的機會。

底特律市府團隊高官查理‧貝克漢（Charlie Beckham）表示：「底特律現在擁有更佳的房地產制度。市民對此制度越來越有信心。目前底特律房屋稅下降，帶動房價的升值，因此正是購買房地產的最佳時機，並且不用擔心會再次蕭條。」

杜根政府不拘於傳統的領導和執行能力塑造了城市的轉變，底特律將吸引更多的居民到這座城市居住與納稅，即將扭轉人口減少趨勢，創造逆轉勝！

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