台南強震

高雄美濃6日凌晨發生規模6.4強震,台南永康區維冠金龍大樓應聲倒塌,造成115人罹難。這起震災引起全球注目,美國、日本等國都表達願意伸出援手。

但如果同樣的災害發生在美國、日本等先進國家,政府、人民的防災機制有會有何不同?我們以美國密西根州為例。

美國密西根州雖然地震非常罕見,但是卻可能發生雪災、洪災等天災,密西根州政府也建立天災前後的SOP流程,讓民眾可以有所依循,如果真的產生損害,也有對應的補償、減免稅的優惠,讓民眾的有安居樂業的環境,讓我們一起來看看先進國家的大都會區是如何應對天災,或許也有值得借鏡之處。

天災前的防災機制

根據密西根州政府的防災宣導手冊,詳細記載人民平時對於各式天災,應做哪些事先準備,讓人民可以有所依循,天災發生時可以將災情降至最低。(註1)

天災種類

防災SOP

暴風雪

1.室內:手邊備一個電池供電的手電筒、收音機(美國國家海洋和大氣管理局氣象廣播)、額外的食物(罐裝或風乾的食品是最好的)、開罐器以及瓶裝水(至少3加侖 每人)。確保家庭中的每個成員都有一個溫暖的外套、手套、帽子和防水靴。

2.室外:寒冷的天氣也給心臟額外的壓力,因此,老年人和心臟疾病出門在外時應特別謹慎,應避免過度勞動,如鏟大雪,推車,厚厚的積雪上行走。出汗可能會導致感冒、低溫症以及異常低的體溫。

水管凍結

八英寸的水管裂紋每天可以流掉高達250加侖的水,此流掉的水將破壞地板、家具、和其他個人財產。

寒害來臨前:

1.在水管上加上絕緣材料,特別是最容易結冰的管道間、閣樓的水管。記住:加上越多絕緣材料,越能保護水管。

2.高溫膠帶或恆溫控制的熱電纜可包裝在水管上。

屋頂積雪

1.徹底從屋頂的雨水槽和落水管清出所有的葉子、樹枝和其他雜物。這將可讓融化的雪水從屋頂的流入水槽和落水管通過。

2.努力保持雪在屋頂的最低負荷。可使用長柄設備(例如屋頂耙)把雪從屋頂拉下來。

洪災

1.安裝下水道倒流閥:

在某些洪水易發地區,洪水可能會導致從下水道污水線通過排水管倒流回房子,污水倒流不僅造成房屋損害,也造成健康危害。

2.購買洪災保險:

洪水保險提供全年的財務保障,當嚴重的風暴襲擊時,此保險能幫助你快速恢復家園。國家洪水保險計劃的專員:1-888-379-9531。

二、天災時的通報機制

密西根州政府並詳列出各種天災需要通報的時機,防範於未然,通報管道可以透過免付費電話、州政府官網、Facebook和Twitter等,十分便捷。

天災種類

通報SOP

在24小時內達一英呎(含)以上的雨量,即可通報。

1.開始下冰雨或冰雹,即可通報。

2.冰影響交通,要立即通報。

3.冰造成災害(如造成電線或樹枝的損害),並告知冰的高度(目測多少英呎)

1.當看到一英呎的雪量,要立即通報。

2.當看到持續雪量達二英呎,要再重新通報。

3.通報12小時的累積雪量(目測多少英呎)

洪災

當洪水流入路上或侵害您的財產,即可通報。

其他

1.任何大雨/大雪落下時(必須是氣象預報中沒有預報的大雨/大雪)

2.任何濃霧(必須是氣象預報中沒有預報的濃霧)

三、天災後的救濟與免稅政策

簡單的SOP流程,讓民眾可以有所依循,如果真的產生損害,也有對應的補償、減免稅的優惠,例如2014年8月密西根州的風暴,美國總通歐巴馬發表個別援助災難聲明,密西根州受影響的納稅人將得到稅收減免,美國國稅局將自動識別位於覆蓋災區的納稅人,適用救濟的申報方案。

每個國家或地區都可能遇到不同的天災,但是有著良好制度的國家或地區,可以將災情的影響降至最低,因此海外投資置產要特別注意當地的防災應措施與規定,尤其是應選擇制度完善的先進國家,例如美國房地產有完善的保險機制,包括房屋險、修繕險與第三方責任險, 即使遇到重大天災,也能放心。

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(註1:http://goo.gl/yivrgx)
(註2:https://goo.gl/55TBuq)

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