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上週美國聯邦住宅金融局公布1月房屋價格指數較去年同期攀升6%,本週標普/凱斯席勒(S&P/Case-Shiller Home Prices)亦公布1月份房價指數,數據顯示過去12個月全美地區房價上升5.4,顯示美國房市持續增溫。

全美地區房價上升5.4%,美國10大都會區房價指數與去年同期相較增加5.1%,20大都會區也上漲5.7%。其中西岸主要城市如舊金山(10.5%)、洛杉磯(6.9%)也都一如預期的有水準之內的表現。

但值得投資人注意的是,位於密西根州的底特律過去一年的房價亦上漲了7.1,超過了全美平均漲幅、也超過洛杉磯、紐約等一線城市漲幅,並且直逼灣區!這項數據也直接打臉一票認為底特律還停留在破產階段的人。

標普/凱斯席勒董事比利澤(David M. Blitzer)說道:「美國良好的經濟狀況,包括低通脹率和住房建設增加,都持續增加房價漲勢。然而,
房屋供不應求才是價格上漲的主要動力。」。

美國20大都會區之房價雖然已回到2005年的水平,但相較2007年之高峰期仍有一段距離,加上美國景氣良好、極低的抵押貸款利率與房源短缺等因素,令新屋與成屋之房價得以支撐,
未來兩年可以預期將再登巔峰

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(參考資料1:http://goo.gl/Fpba6f)

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