根據美國房地美(Freddie Mac)公司7日公布的最新數據,美國30年固定利率下跌至3.59%,為2015年2月以來的最低點,(上週此利率為3.71%,而去年為3.66%),而今年年初以來30年固定利率已經下降了42個基本點。

15年期的固定利率下跌到2.88% ,2013年5月以來的最低點,上週此利率為2.98%,去年為2.93%。5年期可調整利率下降到2.82%,上週為2.9%,去年為2.83%。

這樣的低抵押貸款利率也給了尚未再融資的屋主一個省錢的機會,根據抵押貸款銀行家協會(the Mortgage Bankers Association)的報告,有再融資需求者將開始增加,衡量總貸款申請量的市場綜合數據比上週上升2.7%,再融資指數攀升了7%,將有670萬的借款人有資格受益於再融資

房地美首席經濟學家貝克蒂(Sean Becketti)認為,抵押貸款利率下滑是市場對於聯邦儲備局主席葉倫3月29日言論的反射。美國目前的低抵押貸款利率和積極將有利於美國2016年第二季度出現更強健的房市。

另外,根據美國勞工部5日發布報告,2月份美國共計有540萬人被聘雇開始了新工作,這是自2007年經濟衰退前以來單月就業人數最多的

儘管近幾個月全球經濟和金融市場的發展有所起伏,但美國依然景氣良好、就業率攀高,再加上極低的抵押貸款利率令新屋與成屋之房價得以支撐,現在入場美國正是時候,除了有高租金投報率,還能享有持續增長的房價,星富集團的專業就是提供您最佳投資標的,如果您想進一步了解,請報名參加Stellez星富【美國房地產說明會】
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