美國每月公布的就業報告,極為重要,因為有太多人密切關注,連市場也為之撼動。該報告的重點通常在於失業率與新增就業人數。

但聰明的投資人更注意每週公布的初次申請失業金人數。該數據更能突顯經濟的健康情況,且近來持續呈現出了正面訊息。

該數據顯示美國的就業情況改善,創下了自1973年以來的最長期間。美國初次申請失業金人數已連續第74週低於30萬人關卡。

目前的初次申請失業金人數,已較大衰退前的榮景時期更低。此一數據越低,代表申請失業金人數越少,經濟越為健康。裁員人數減少,代表經濟強勁。

投資人真正關心的是,下一步會發生什麼。注意初次申請失業金人數的優點在於,該數據是領先經濟指標,可預告經濟會如何變化,不像其他指標,只能說明過去發生了什麼。

初次申請失業金數據的另一項優點在於,該數據係每週公布,而政府的就業報告則為每月公布。基於此,這項數據在決定投資進出場的時機上,便具有較大的影響力

美國勞工部5日公布,7月非農就業人口勁增25.5萬人,遠多於市場預期的18萬人,提升經濟加速成長的預期,也升高聯準會今年內升息的可能。

報告指出,7月失業率維持在4.9%,平均時薪月比則成長0.3%,凸顯就業市場穩健。失業或就業不足的另一個指標是美國非全時就業者人數。由於一些就業者仍無法找到全時工作,因此不得不接受非全時工作。這部份就業者數量佔新增就業人口的9.7%,略高於6月的9.6%。

7月就業報告還顯示,當月新增就業涉及範圍廣泛,包括專職及商業服務領域,如電腦設計、工程服務、健保、金融、餐飲服務、建築、製造業及政府部門。

報導說,6月和7月新增就業數字保持連續走高,說明美國經濟持續穩定增長同時,這些數據也顯示出喜憂參半複雜性,如商業投資的降低、消費者支出的健康增長、能源部門的持續低迷以及製造業的良好就業數據等。

就業人口帶動住房需求增加

在就業人數增加,以及失業率降低的影響下,購屋家庭亦會購買其他耐用消費品,透過乘數效應,使得其他產業產出和就業機會增加,進而帶動整個商業活動,促進市場經濟復甦,密西根州房地產是最值得投資人關注的投資標的!

美國房地產是最透明的市場之一,加上美國整體房市健全、基本面良好、對海外投資人友善,尤其在英國脫歐、全球金融市場動盪之際,美國不動產相對其他地區而言,是較為安全的國家之一。

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(參考資料:http://goo.gl/PpqSai)

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