美國聯邦住宅金融局（FHFA）22日公布最新月度房屋價格指數（HPI）。
該指數指出，經季節調整後之1月房價比前月上漲0.5%，較去年同期攀升6%，此增幅亦符合經濟學家預測的中值。
美國房價上漲的原因主要在於購屋需求增加，而待售之房屋日益縮少。美國TD證券利率策略師戈登柏格（Gennadiy Goldberg）說：「目前新建房屋的供應數不多，而房市也相當緊縮。我們預期房價將持續上漲。」
該指數指出，經季節調整後之1月房價比前月上漲0.5%，較去年同期攀升6%，此增幅亦符合經濟學家預測的中值。
美國房價上漲的原因主要在於購屋需求增加，而待售之房屋日益縮少。美國TD證券利率策略師戈登柏格（Gennadiy Goldberg）說：「目前新建房屋的供應數不多，而房市也相當緊縮。我們預期房價將持續上漲。」
KB home的首席財務官卡明斯基（Jeff kaminski）表示：「美國2015年的房地產危機是由於供應量太多，然而今年美國再次陷入新的危機，這一次是因為沒有足夠的房子可供銷售。」。
（KB Home—是美國八大建築商，在1957年底特律成立，是第一家在纽约證卷交易所上市的建築公司，也是財富500强的公司）
房源的短缺與房價的高漲也產生了二種現象
1.年輕首購族的減少
根據Nerdwallet最新的研究，美國1981年到1997年出生的千禧世代，即大約20歲到35歲的年輕人，雖然想買房但卻買不起，因此選擇租屋帶動租房市場興盛。
2.人們逐漸從市區移往郊區
隨著勞工市場的復甦，更多的人從市中心轉移到房源供給量較充足的郊區，以解決供給跟不上需求之趨勢，因此可以預期郊區的房價即將上漲。
根據市場的不同，復甦程度也會不同，我們以最近投資市場最火熱的密西根州為例，密西根州郊區的工作需求量增加，是美國就業市場復甦最好的州之一，也帶動房價持續穩定上漲。
根據Zillow網站的數據顯示，密西根州的平均房價為$122,200，密西根州的房價已在過去一年增長4.3％，並且Zillow網站預測，在未來一年內將再上升4.3％。
現在入場密西根州正是時候，除了有高租金投報率，而可以享有持續增長的房價，星富集團的專業就是提供您最佳投資標的，如果您想進一步了解，請報名參加Stellez星富【美國房地產說明會】。
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1.年輕首購族的減少
根據Nerdwallet最新的研究，美國1981年到1997年出生的千禧世代，即大約20歲到35歲的年輕人，雖然想買房但卻買不起，因此選擇租屋帶動租房市場興盛。
2.人們逐漸從市區移往郊區
隨著勞工市場的復甦，更多的人從市中心轉移到房源供給量較充足的郊區，以解決供給跟不上需求之趨勢，因此可以預期郊區的房價即將上漲。
根據市場的不同，復甦程度也會不同，我們以最近投資市場最火熱的密西根州為例，密西根州郊區的工作需求量增加，是美國就業市場復甦最好的州之一，也帶動房價持續穩定上漲。
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（參考資料1：http://goo.gl/5DD4jl）
（參考資料2：http://goo.gl/4F3YfE）
（參考資料3：http://goo.gl/doPs8r）
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關鍵字：房地產投資 美國房地產 海外投資 海外不動產 投資房地產
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