美國─全世界最完善的房地產市場之一stellez 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(0)

美國聯邦準備理事會(Fed)主席葉倫(Janet Yellen)在市場引頸期盼的演說中表示,由於勞動市場改善,加上經濟活動和通貨膨脹穩健成長,調升聯邦資金利率的依據已於最近幾個月強化了。他的發言雖未說明美國升息路線圖,市場解讀為,美國今年內將會調升利率,原本有氣無力的美元應聲上揚,美元兌歐元、日圓和英鎊等主要貨幣匯價全數走升。
美國就業數據好轉、消費信心回溫,經濟朝穩步復甦方向前進,未來兩年,GDP都會保持2.5%以上的成長動能,優於其他先進國家,促使聯準會啟動升息機制,吸引資金回流。
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美國每月公布的就業報告,極為重要,因為有太多人密切關注,連市場也為之撼動。該報告的重點通常在於失業率與新增就業人數。
但聰明的投資人更注意每週公布的初次申請失業金人數。該數據更能突顯經濟的健康情況,且近來持續呈現出了正面訊息。
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仲量聯行(JLL)和領盛投資管理第九次聯合發布了雙年報告「2016全球房地產市場透明度指數」(GRETI)。報告對全球109個國家和地區的房地產市場透明度進行了追蹤和分析,並將這些國家和地區歸類至五個透明度級別,分別為高度透明、透明、半透明、低透明度及不透明。stellez 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(5,784)
美國全國房仲協會(National Association of REALTORS,以下簡稱NAR)6日發布《2016年美國住宅市場國際買家交易概況》,顯示在過去一年中,外國買家在美國共購買了價值1,026億美元的房地產,總金額雖然比去年下降了1.3%,但購買房地產的件數卻上升了2.8%,達到了214,885件。stellez 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(2,326)
美國《財富》雜誌自1955年起,每年評選全美營業額最佳的500家公司,日前該雜誌發布2016年美國500強排行榜。
今年的榜單上,沃爾瑪(Wal-Mart Stores)連續四年蟬聯榜首,石油巨頭艾克森美孚(Exxon Mobil)為第二名,蘋果公司(Apple)首次擠進前三,而且盈利在所有公司中位居第一。
排名
|
公司名稱
|
營收(百萬美元)
|
利潤(百萬美元)
|
總部位置
|
1
|
沃爾瑪
|
482,130
|
14,694
|
阿肯色州
|
2
|
艾克森美孚
|
246,204
|
16,150
|
德克薩斯州
|
3
|
蘋果公司
|
233,715
|
53,394
|
加利福尼亞州
|
4
|
波克夏·海瑟威
|
210,821
|
24,083
|
內布拉斯加州
|
5
|
麥克森
|
181,241
|
1,476
|
加利福尼亞州
|
6
|
聯合健康集團
|
157,107
|
5,813
|
明尼蘇達州
|
7
|
CVS Health公司
|
153,290
|
5,237
|
羅德島州
|
8
|
通用汽車公司
|
152,356
|
9,687
|
密西根州
|
9
|
福特汽車公司
|
149,558
|
7,373
|
密西根州
|
10
|
美國電話電報公司
|
146,801
|
13,345
|
德克薩斯州
|
在今年的《財富》美國500強中出現一些亮點:1.沃爾瑪連續四年奪冠,但營收較去年下跌。2.蘋果公司533.94億美元的利潤位列第一。3.臉書(Facebook)排名躍升85名,排名157位,銷售額近180億美元。4.亞馬遜(Amazon)排名第18位,成為史上最快達到1,000億美元銷售額的電子商務公司。5.星巴克(Starbucks)排名第146位,連續23個季度在全球銷售額上增長超過5%。6.前十強中,光是德州、加州和密西根州三州便包辦了六個席次。 分析2016年美國500強排行榜的營收獲利狀況,由於石油價格暴跌,因此能源業不可避免的成為了虧損重災區。例如切薩皮克能源公司(Chesapeake Energy Corporation)虧損146. 85億美元,戴文能源公司(Devon Energy Corporation)虧損144. 54億美元;而製造業卻因此受惠,尤其是汽車製造業,如通用汽車(General Motors)獲利96.87億美元、福特汽車(Ford Motor)獲利73.73億美元,皆名列全美最賺錢企業前30強。
除了油價因素,再加上中國正面臨經濟放緩、勞動力成本上升、人口老齡化的因素,使得美國製造業回流,預期「美國製造」在未來5年內強勢回歸,重奪製造業龍頭寶座。
密西根州主要產業為汽車研究與製造業、資訊業、醫療設備供應鏈等,光是全美前500強企業,便有20間選擇將總部設立於此,包括通用汽車、福特汽車、陶氏化學與惠而浦‧‧‧等。
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(參考資料:http://goo.gl/mpVOfm) >>>相關文章推薦<<<2016全美最佳就業城市評比
美國製造業回流 傳奇再起
雅虎的下一站是底特律? stellez 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(4,147)
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密西根大學財經教授─裴瑞(Mark Perry)日前於美國企業研究院(American Enterprise Institute,AEI)發表一份報告,比較2015年美國52州GDP與世界各國GDP之數據,並將美國52州以GDP數據相近的國家取代,重新繪製美國地圖,以獨特的方式顯示美國為何能成為世界第一大經濟體。 如下圖所示,喬治亞州GDP約4,957億美元,與台灣GDP約5,236億美元相當,裴瑞便以台灣取代喬治亞州,以此類推,美國52州便相當於以下52個國家的經濟實力。

根據裴瑞繪製的美國地圖,排名全美第1的加州GDP約2.46兆美元,與法國GDP約2.422兆美元相當,如果加州為獨立國家,將會成為全球第6大經濟體。而且加州人口(3,914萬人),還不到法國(6,648萬人)6成,卻有相近的經濟產出,這更證明了美國有著世界一流的生產效率。
另外,德州GDP約1.586兆美元,與加拿大的1.552兆美元相當;紐約州GDP約1.441兆美元與南韓1.377兆美元相當。若作為國家將分別名列全球第10與11大之經濟體。
美國人口僅佔世界的4.5%,但GDP卻佔世界的24.5%,光是前三名的州便產生5.5兆的經濟產出,甚至領先排名第3位的日本(4.1兆美元)。
美國各州
|
2015 GDP(百萬美元)
|
世界各國
|
2015 GDP(百萬美元)
|
加州
|
2,458,535
|
法國
|
2,421,560
|
德州
|
1,586,468
|
加拿大
|
1,552,386
|
紐約州
|
1,441,003
|
南韓
|
1,376,868
|
弗羅里達州
|
882,798
|
印尼
|
858,953
|
伊利諾州
|
775,007
|
荷蘭
|
738,419
|
賓州
|
689,173
|
土耳其
|
733,642
|
俄亥俄州
|
608,109
|
瑞士
|
664,603
|
紐澤西州
|
568,155
|
沙烏地阿拉伯
|
653,219
|
北卡羅萊納州
|
499,449
|
阿根廷
|
585,623
|
喬治亞州
|
495,727
|
台灣
|
523,581
|
維吉尼亞州
|
479,809
|
瑞典
|
492,618
|
麻州
|
476,743
|
奈及利亞
|
490,207
|
密西根州
|
466,536
|
波蘭
|
474,893
|
華盛頓州
|
443,665
|
比利時
|
454,687
|
馬里蘭州
|
363,845
|
泰國
|
395,288
|
明尼蘇達州
|
336,411
|
挪威
|
389,482
|
印第安那州
|
333,267
|
奧地利
|
374,124
|
以下35州省略
|
其中值得關注的是2014年GDP僅排名全美第20名的密西根州,2015年排名卻一口氣躍居至全美第13名,相近於GDP世界排名第26名的波蘭,波蘭已是歐洲經濟成長最快的國家之一,成長速度卻不敵密西根州,究竟密西根州有何獨特之處?
密西根州主要產業為汽車研究與製造業、資訊業、醫療設備供應鏈等,光是全美前500強企業,便有20家選擇將總部設立於此,包括通用汽車、福特汽車、陶氏化學與惠而浦等,加上受惠於美國政府製造業回流之政策,使得GDP成長速度驚人,並不意外。
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